卖家里时,你应该知道什么?

Posted by Casandra Properties. 在8月4日星期一,2021年上午8:07。

把你的家放在待售上是一个很大的交易。在获得市场上市之前,您需要考虑很多事情。

卖你的家庭’变得简单‘’for sale’’在你的草坪上登录并等待买家敲门。卖家的家可以是可怕的,但是,它也可以令人兴奋。对于许多人来说,销售他们的房屋是一个旅程的过山车。 

卖你的家

找到合适的代理商出售您的家

挑选最好的房地产经纪人来销售你的家是至关重要的。也许采访了几个房地产经纪人将有其福利。房地产经纪人将帮助您完成 卖掉你的家需要的步骤

寻找经验丰富的房地产经纪人,谁是合法的合格,了解市场,具有良好的声誉,并决心为您的家中获得最优惠的价格非常重要。它可能会指示房地产经纪人是否有核心的最佳利益。你想要某人,当你打电话给他们时,代理人会花时间帮助你脱颖而出。 

尝试与其他在您所在地区销售家园的房主。了解他们的经验是如何,如果他们会推荐一个地产国。一点市场研究可能被证明是为工作选择合适的人的关键。

我的家里有什么重视?

挑选房地产经纪人后,他们将能够为您提供服务 比较市场分析 (CMA)。这是您所在地区最近销售的所有房屋的列表。该文件将有详细信息,有关市场上的房产上有多少天,以及所销售的房产的价格。即使你没有’T尚未选择房地产经纪人,您可以询问您正在接受CMA副本的地址。他们经常向潜在客户提供文件。 

但是,你不’尝试估计您家的价值时,必须等待此信息。网站提供许多信息,每天都有许多房地产代理商出售物业。如果您决定通过自己找出您家的财产的价值,请帮助您确定值:

  • 请参阅最终销售价格适用于您的财产附近的房屋。这些房屋应该不超过一个 ½距你家里。 

  • 家庭建造在与你的同时建造。 

  • 寻找与您相似尺寸的房屋,卧室相同,类似的大小草坪等。

  • 尝试找到最近列出的房屋。 

很多房主决定聘请经验丰富的独立房地产经纪人评估师来重视他们的家。评估师将重视您的房屋进行一次性费用

卖家里有没有隐藏的成本?

不幸的是,在销售您的家时存在很多不可避免的成本。以下是您在销售您的家时应该期待的一些费用的清单:

  • 房地产’s commission

  • 营销您的财产的费用

  • 抵押贷款

  • 税收

  • 移动的成本

您可以与您的房地产管理公司交谈,以帮助您计算您房产的结束费用。关闭您应该期待的成本是房地产经纪人,税收,律师费等委员会。您可以通过访问在线进行许多研究 NYC结束费用

我该怎么办才能增加我家的价值?

在列出您的财产之前,有一个 你可以做的很少有变化 帮助您为您的家获得最优惠的价格。 

  1. 使您的财产的简单方法看起来很好潜在买家是让您的草坪看起来很棒。您可以聘请专业的园林级,通过种植一些新的花朵来制造简单的变化,清理旧杂草,修剪你的树木,并削减你的草。

  2. 洗涤或涂抹墙壁。如果您的墙壁上有污垢或污垢,请在您所列酒店之前涂抹或清洗它们。潜在的买家可能会注意到这一点,它可能会阻止它们在您家上投标。 

  3. 修复旧窗户和门。如果门或窗户有一条小溪,当潜在的买家来看你的家时,他们一定要打开几门和窗户。检查所有窗户和门,如果他们需要修理和唐’浪费了很多时间让它们固定。 

  4. 确保你的家是一尘不染的。 真空楼层,取出垃圾,清洁所有的水槽和厕所,都很简单的简单琐事,可以为您的家添加价值。大学教师’在房子周围有很多杂乱,并确保一切看起来很整洁。 

结论

卖家时尽量保持耐心。找到正确的房地产经纪人来销售您的家,合适的时间列出市场上的物业,了解您应该期望支付的所有费用将使您的经验更容易。

 

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