房地产经纪人做了什么?

Posted by Casandra Properties. 星期一,4月27日,2020年上午9:51。

房地产经纪人是一个人的业务是提供的人 卖房或租赁房屋他们的卖家或买家的土地,办公室或建筑物。每天都是独一无二的,在房地产中总是有些东西可以学习!

一个值得信赖的房地产经纪人将执行以下操作:

  • 跟上当地房地产市场。什么是进展的?什么是卖家关闭成本分解了?转让税多少钱?当地房地产律师通常是什么?
  • 通过不断检查MLS热纸张,与活动列表,接受,待处理和封闭属性保持联系。
  • 概述和规范房地产约会/显示,开放式房屋,办公会议和商务电话。 
  • 撰写营销计划,如房地产明信片,通讯和博客。
  • 承认所有 房地产 相关电话和传入电子邮件。 
  • 更新房地产博客,社交媒体帐户和网站页面。

你如何吸引房地产客户?

  • 房地产业务可能是非常有竞争力的。成为您最常用的领域的专家。网站,明信片,广告牌,传单和博客是所有可用于有效房地产经纪人营销计划的渠道。寻找和评估各种营销计划是成功的一体化。
  • 始终与朋友,家庭,商业伙伴等谈论房地产;这将产生引线。 
  • 几乎每个你遇到的每个人都是潜在的客户。一次–或者在某人的多个点’s life –他/她需要出售,租金购买房产。 

房地产经纪人做了什么?

买方’s Agent Duties: 

  • 与潜在买家达成协议并确定其独特的需求。创建搜索并定制到他们的要求。
  • 买家有预先批准的抵押贷款与您推荐的银行并以前合作。这很好地帮助您更好地了解潜在的买家’价格范围和究竟能够在其优惠中放下多少钱。  
  • 使用已保存的搜索设置它们,因此将定期接收电子邮件,展示满足其需求的列表。
  • 计划房地产展示根据您的客户’s日程安排。迎合他们的个人时间表,并在预定预约前几分钟往往。
  • 为他们提供建议他们是否为他们是一个很好的协议。了解他们所在的位置,如果他们有任何改进的计划,或者如果他们想要一所移动就绪的房子。
  • 作为一个许可的房地产专业人士,在家庭上写出购买的要约,他们想要提出要约。 
  • 推荐给买家的房地产律师,一个与您联系’在之前工作过,具有出色的沟通技巧。 
  • 卖方接受报价后,买方是否安排了家庭检查。
  • 作为买方的代理人,如果买方因来自家庭检查报告的调查结果而要求贷方,请咨询卖方’如果卖方可以在中间举行以供咨询信贷,则代理人。
  • 随时将通信线路与买家打开。让他们了解所有新的或更新的信息,例如家庭鉴定,归属抵达,承诺信和最终罢工在结束前。

卖方’s Agent Duties: 

  • 满足并理解卖方的需求及其新列表。
  • 突出您过去使用过去使用的房地产知识,谈判技巧和营销工具,以有效地销售物业。 
  • 研究市场和拉动在该地区销售的可比较的家庭来展示您的卖家。 
  • 列出多个位置中的属性,尽可能多。
  • 拍摄物业,外部和室内装饰的专业照片。 
  • 正确阶段家,所以它表现得很好 开放的房屋.
  • 总是与你的卖家沟通!如果提议进入,向卖方解释为什么这可能是一个好的或不好的决定。
  • 作为知识渊博的房地产经纪人,总是打电话给买家’抵押贷款人收到报价后。您的工作是保护卖方,并确保买家能够负担您的家。
  • 提供额外的Comps到家庭评估师,因此他/她看到了最近在该地区出售的东西。 

发展专业关系作为房地产经纪人:

  • 通过定期沟通,例如电话,午餐,通讯和节日问候,维护客户关系。
  • 与买家联系’代理商寻找其上市的潜在买家。代理商一切都彼此合作; 90%的交易由另一个当地代理商制作。
  • 构建最信誉良好的许可和保险承包商,园景,画家和其他家庭改进专业人员的数据库,以推荐给您的客户。
  • 与标题公司,评估师,家庭检查员和抵押贷款人保持联系,让您的客户获得最优惠的价格和正确的抵押贷款利率。

房地产经纪人 建立强有力的关系,这正是为什么要聘请全职房地产经纪人来帮助您出售您的家。您的房地产经纪人应该是一周工作七天的专业人士,始终接听您的电话,以及时的方式回复您的电子邮件,并在整个过程中朝着正确的方向导致您。

一些房主错误地认为他们可以自己销售他们的家,只有在他们之后雇佣代理人’长大的疲惫和气馁。从一开始就拯救自己的时间并雇用房地产经纪人。通过阅读他们的所有评论,查找当地代理商具有良好的声誉。作为真正专业人士的本地房地产代理将通过指导您从开始完成来促进顺利交易。您的代理使用他/她的联系和与买家的现有关系’即使在它之前,代理商也能让你的家说明’S正式上市。在您的房产甚至击中市场之前,您的代理商在您的代理商上建立了大量的幕后面。通常,您可以在市场上的前几天和几周内收到优惠。再次雇用一个专业的房地产经纪人,具有值得信赖的声誉是出售您的家庭或财产的最有效和有效的方法。

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关于作者:
写道: Ariana Dimattina
电子邮件: Ariana@casandraproperties.com.
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