房地产学习中心

房地产学习中心是一系列视频,提供您需要了解住宅房地产流程的一切。 Casandra Properties很高兴提供这种教育 材料以指导您通过购买或销售Staten Island NY的房地产的过程。

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商业房地产的业主经常通过各种类型的净租赁之一租赁空间。在净租约中,房东通常收取租户是较低的基础,以及空间典型运营费用的额外费用。这些额外的成本可包括房地产税,保险,维护,janitorial服务,管理,景观和许多其他费用。净租赁和总租赁之间的主要差异是,净租赁的租金可以根据经营建筑物的相关成本而有所不同,而在租约中,租户每月支付固定金额。  

三净租赁(NNN)

三净租赁

最常见的净租赁类型是NNN租赁(三净租赁)。在三净租约中,租户是

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在商业房地产中,当一家公司正在租赁业务的运营空间时,没有一种方法可以支付这种租约。事实上,商业房地产有几种类型的租赁,租户和房东可以谈判。根据业务类型,有一些租赁可能会更适合。 

租赁的定义是什么?

一种租赁是一种总租约。这是最简单的商业租赁之一,因为租户使固定的一次性支付是全包的。租赁定义  是当房东负责与包括财产税,保险和维护的空间相关的所有费用,而租户有固定的租金。通常,A

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首先拒绝Casandra属性的权利

rfr站立 首先拒绝的权利。

这是一个合同权利(不是义务),使得这项正确优先权的持有人优先于其他任何人与人或业务进入交易。涉及的各方通常包括卖方,权利持有人和第三方感兴趣的买家。如果这项权利的持有人拒绝进入协议的机会,那么另一方可能会向其他有关方面重新开放竞标。 RFR.’s aren’T at at at att at att att在房地产销售协议中,但也可以出售任何资产,如个人财产,专利许可,剧本和对业务的兴趣。 

这是如何在房地产中使用的?

在房地产中,首先拒绝的权利是一项规定

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房地产缩写像任何其他行业一样,房地产业有自己的灵遍。跳入房地产市场时,无论是作为新的代理/经纪人,买方,卖方还是开发人员,都很重要,掌握了这种语言,以最大限度地提高您对房地产的理解以及与行业中其他人的沟通。以下是房地产列表中使用的一些常用的缩写:

 

A / C:空调

 

AGP:地上泳池上方

 

Ba:浴室

 

BDRM / BR:卧室

 

BSMT / BSMNT:地下室

 

CA:中央空气

 

CAC:中央空调 

 

CC:常见费用

 

C / H:中央供暖 

 

CMA:比较市场分析

 

博士:餐厅

 

艾克:厨房

 

HDWD:

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这些词偶尔互换地误用。即使他们在某些情况下,它们也可以与之相关,它们有两个完全不同的含义。 

 

An estate 是一个总和’资产如金钱,企业和实际财产(包括他们的房地产),特别是在他们死后。我们听到频繁使用之后使用的这个术语。“X is the heir to Y’s estate.”很容易认为术语庄园,特别是在这种背景下,特别是他们的土地或房子。对于许多人来说,这个词 estate signifies 一个家,或者更具体地说是一个大块土地和一个奢侈的家。 当实际上,遗产只是一个资产的总和,奢侈或不。 

 

另一种看的方式是房地产包括

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握手交易什么是诚信估计?

诚信估计是购买房屋时使用的重要文件。本文件从贷方获得,通过接受抵押贷款,提供了自制人士详细了解他们正在接受的罚款义务。它概述了买方将须缴到职位的所有成本和付款,包括:贷款费用,预付费,储备/托管费,标题费,政府收费以及与抵押贷款相关的所有费用。诚信估计是家庭购买过程中有价值的工具:在为抵押贷款购物时更容易比较和对比贷方。本土人应通过要求GFE从至少几个不同的贷款人努力来利用这个工具

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将车库转换为生活空间

相信与否,将车库空间转换为更宜居的方形镜头或律法套房实际上是最糟糕的装修之一,当转售时,投资回报率不佳。相反,保持车库并购买新车库门。这是一种改善买家首次印象的方法,通常提供超过80%的回报

 

日光浴室

在谈到时,遮阳室也被认为是最糟糕的家庭装修之一 return 关于投资。难以回报这一点’超过45%。像许多这些装修一样,遮阳室取决于奢侈,使得难以实现良好的回报。 

专门的空间

尝试和

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在Casandra Properties,我们经常被问及HUD,HUD意味着什么。要以任何准确性回答这个问题,我认为它’重要的是我们探讨了HUD的历史,HUD站在哈德和HUD做了什么。

HUD(住房和城市发展)成立并成为1965年的内阁级地位。然后Lyndon B. Johnson总统作为他伟大的社会计划的一部分创建了该部门。其使命是专注于城市住房问题。

HUD做了几件事。它为全国各地的数百万个家庭提供租赁援助。该机构努力解决无家可归和建立公共住房。它也有效 为潜在的房主提供连接到合理的住房。让’简要介绍一下

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关闭与锁和钥匙的门虽然所有房屋都不同,但有几个关键的东西可以单独购买一个较新的房屋。主要区别在于家庭的身体。你几乎总是可以告诉房屋什么时候建造在1900年中期’或以前只是通过看它。这些物理差异包括从历史建筑到小的缺陷的一切,这有助于冒着旧地的整体氛围。他们感觉有不同。 

 

年龄较大的家园通常具有更多的不完美之处。您几乎总是可以找到像非直线,倾斜地板,弯曲的墙壁或Droafty门窗等小怪癖。如果你看起来很难,你’LL发现这些非级别曲面。这种只是补充说

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如果你’重新在房地产中做得几乎没有,你最有可能在整个经历中听到这些术语的最多,如果不是全部的话。了解此条款列表和您’LL在学习房地产经纪人的语言的路上。

 

清单:

销售市场的官方提供房地产。

 

提供:

优惠是房地产交换的官方建议。 他们就像买方和卖家’彼此的问题在一个合法的谈话中,最终目标是让另一个人给你一个简单和明确的“yes!”第一个优惠开始了这个法律对话的房地产交易将如何发挥作用。一旦报价被接受,它就成为一个法律约束力的合同。

 

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