如何不丢钱出售你的家

Posted by Casandra Properties. 2019年11月24日星期日在下午3:58。

当决定出售房屋时,您可能正在考虑的事情之一是您将能够制造多少钱 - 即可偿还抵押贷款是否足够,您可以获得大量利润,或落在某处在中间?

当弄清楚额外的现金是多少,如果有的话,你会在销售后收到折扣,不仅需要考虑上市价格 出售房子的成本(例如房地产经纪人),必须支付给买方和卖方的代理人。一旦确定最有可能的人物,有多种方法可以帮助您确保您获得该金额或更长时间,并不会最终失去金钱。

雇用经验丰富的代理人

你的第一个想法可能是,“如果我不雇佣代理人并卖掉家庭(FSBO)怎么办?”这将立即减去佣金成本,但是这个想法的问题是你可能会得到优惠,这比你希望的那么多。这是因为知识渊博的专业人士的专业知识和经验通常对导航所有文书工作,营销,谈判等等至关重要。事实上,根据 全国房地产经纪人协会,典型的代理辅助房屋与FSBO HOME相比,售价265,500美元,售价约为20万美元。很容易说拿出雇用代理人的钱很可能会在长远来看。

在将市场放在市场之前进行明显的维修

如果您在将您的家出售之前未能进行明显的维修,您将亏损。当天花板上有水渍时,从不展示你的房子,撕裂的窗口屏幕,漏水的水龙头等。即使您发现买方愿意忽略较小的修理,他们也需要折扣或信用,这对他们来说比为您的价格更加值得花费更多。它也让家庭似乎保持不佳,进一步击倒了感知价值。

消除杂乱和个人物品

 虽然你可能认为你的房子看起来很好,但随着它的想法将花费太多才能摆脱垃圾并吸引你不经常使用的物品,不仅杂乱无章让你的房子看起来不那么宽敞,它将很难让潜在的买家看到过去的所有这些,并在那里设想自己的东西。结果可能更少,优惠较少,意思是丢失的钱。在您的房屋前来进行销售,以您拥有的所有内容进行库存,并考虑是否应夹住,销售或保存。您还想再次将个人物品更换像家庭照片,让买家可以在那里塑造自己的家庭。

价格对

知识渊博和经验丰富的代理人会知道如何为您的家庭提供正确的价格,这通常是一个大钱失败的错误。如果它的价格太多,你将冒着房屋坐在市场上的风险,成为陈旧的陈旧,这可能最终能够低得多的价格,而不是首先被正确列出。

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