房地产投资如何?:一个完整​​的指南

Posted by Casandra Properties. 2019年9月10日星期二上午8:52。

那里’在房地产投资中赚了很多钱。你到处都看到它。电视节目致力于翻转房屋,以满足整洁的利润。

这是为什么?多年, 房地产投资 已被认为是一个肯定的赌注。那里’只有这么多的土地来建造房屋,更多的人需要住房,所以它无处可去,但对吧?

不是那么快。它’确实,房地产投资提供比贸易股票更多的安全性和风险更少’在您购买第一个物业之前,您需要知道的很多。房地产投资如何工作?

让’s find out!

房地产投资如何投资Casandra Properties

那么,房地产投资如何工作?

由投资这个词的本质,你’把你的钱放在某个地方,看看投资回报。您可以在房地产上投资许多方式,并为自己产生收入。

以下是投资者从房地产赚钱的最常见方式。

租金收入

随着租金收入,您购买财产并租用。它’很简单,对吗?如果您租用房产,您需要确保您遵守管理您所在地区的房东 - 租户法。

你可以’T依赖于谷歌的单尺寸适合所有合同。作为物业的所有者,您’re the one who’S负责维护和维修。

您想确保您购买您的财产’肯定赚钱。您需要考虑到您管理财产的时间,广告寻找租户,屏幕租户和维修。

翻转痛苦的财产

人们从房地产赚钱的另一种方式是翻转家庭。投资者购买需要一些TLC的苦恼财产。他们将财产修复并销售它比他们买的更多钱。

这是一个有建筑或承包背景的人的好路线,因为他们可以自己做这项工作。

坐落在酒店

一些投资者银行对房地产的升值。他们赢了’除了一些小型工作和维护外,还能为物业做任何事情。

他们’请等待价值观上升并将房产放在市场上,而不是他们购买它。

这个策略没有’T一直在工作。您必须在您的购买权限购买,并在完美的社区中购买房地产价值肯定会在未来6-9个月内上涨。这样,你’重复在物业税不足,您会看到投资回报。

商业房地产

商业房地产是另一种房地产投资。这是您投资或购买办公楼或零售空间等购物。

然后,您可以租用这些空间或在酒店上开展自己的业务。例如,您拥有零售复合体,并在租用其他物业时开设精品健身房。

投资商业房地产可以帮助您赚很多钱。与此同时,开始赚取更多的钱。您可以考虑从住宅房地产开始,然后扩展到商业房地产。

众筹

这已成为投资者在水中倾斜脚趾的更受欢迎的方式。您可以使用像浮标这样的网站,在各个项目中投资500美元。

这个想法是有多个投资者汇集了他们的钱来有一个更大的发展或投资机会。

如何在房地产投资中开始

你有答案“房地产投资如何工作?” It’是时候开始投资的时候了。这里’你如何开始作为Bonafide房地产投资者入门。

您的第一步是决定如何在房地产投资中开始。也许你被吸引到翻转或租房。

无论你决定什么,你都需要在你周围获得一个很好的人团队。你’LL想要一个了解当地市场的房地产经纪人。您可能需要一个物业经理来处理您的租赁物业。

你’LL还需要律师,会计,检查员和银行家,他们可以帮助您提供优惠。

房地产投资的税收优势

关于投资房地产的最佳事物之一是存在税收优势。一个这样的税收优势正在使用 1031交换 在不必支付资本获得税收的情况下出售物业。

有一个1031,有复杂的机制来完成交易。您必须确保您在新财产中投入您的收入,并在IRS时间线中进行。

事情出错时会发生什么?

投资房地产带来了很多风险,就像任何其他投资一样。它可能会带来更多的风险,因为您拿出贷款支付该第二财产。

您想确保在进行投资之前确保您进行尽职调查。例如,您可能有租赁属性在哪里’因为租赁市场尚未在一个月后损失金钱’如你所想象的那么强烈。

你可能有一个租户那不是’筛选得当。轮到你了’他们遇到了他们的时候’损坏财产。有无数的情景,错误的情况,您必须决定是否应持有属性或折叠。

有时,你最好的赌注是将物业卖给了 现金房屋买家 并削减你的损失。它’不是您投资的理想场景,但它可能是快速收回现金的最佳方式。

你准备投资房地产吗?

人们正在寻找房地产,以发出健全的投资’比股票市场更不稳定。

房地产可以为您提供一种使您的投资组合和收益在此过程中获得税收优势的方法。

房地产投资如何工作?当您完成作业时,它有效,您与可以帮助您最大限度地提高投资的人的合适队伍围绕着自己。

你想要更多的房地产新闻吗?经常回到本网站,以获得最新的房地产新闻,以便住宅和商业地产。

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