在选择房地产经纪人时观看8个红旗

Posted by Casandra Properties. 在2月9日星期日,2020年下午1:10。

购买或销售房屋是一个大的事项。人们应该小心如何处理交易的细节。如果你应该做的第一件事之一’在这种情况下,在这种情况下选择了一个房地产经纪人。

有很多人声称是 legitimate 房地产经纪人。由您找出该人是否实际上是可信的。了解你应该是什么 avoiding 将有助于在右边和错误的房地产经纪人之间画出一个大线。

继续阅读,以查看选择房地产经纪人时要注意一些东西。

他们试图过度你的房子 

您想以最高的价格出售您的房屋,一些房地产经纪人将实现这一目标。这被称为“buying a listing.” It’没有购买你的房子,但通过过度估计,获得销售权。

他们’然后等待三个月,向您展示您的房子价格过高,以较低的价格卖出,并兑现您的支票。

做你的研究,并知道竞争在市场上的样子。请您的代理人证明他们的主张能够以高价销售您的房屋。如果他们给你一个可疑答案,你可能必须重新思考你的决定。

采访许多房地产经纪人,比较他们的价格,并将这些价格与过度有关的价格进行比较,以缩小您的选择。

他们声称有一个有兴趣的买家 

小心声称有兴趣买家的房地产经纪人,特别是当您上市期限到期时。一些房地产经纪人可能会让它看起来像是为家里带来的领导者。但是,这可能是假的。

声称的买家可能是任何人。代理只是说有超过数百万的人可能或不有兴趣购买您的家。但是唯一的方法就是通过上市。 

这是一个被逼近的方式来获取列表,它表明代理商正在使用技巧而不是真正的策略。

他们是兼职代理人

有些人开始作为房地产经纪人,因为他们维持他们的工作来支付账单。什么时候 选择房地产经纪人,您可能希望与全职完成的人合作。 

您希望有足够时间研究市场的人并获得合适的资源为您服务。全职房地产将有活动列表,如果您’销售房子,您需要有人可以向您的家展示潜在的买家。

他们收取低佣金

在大多数情况下,佣金是销售和购买代理人之间的5-7%。如果你的房子有一个低佣金,那么没有许多代理商愿意展示它。但是,如果一个代理商最终列出并销售您的房子,您仍然可以谈判折扣。

如果你来一个提供低佣金的真正代理商,或者准备好容易折扣他们的价格,这可能是一个问题。

请记住,便宜可能非常昂贵。

他们不是自信的

你的房子可能比你想象的要少得多。要记住的东西是有一个 诚实和前期的人 告诉你情况的现实。

你需要一个可以面对你的人告诉你关于你房价的真相。这也包括您房屋中的问题,这些问题会影响您的市场价值。选择房地产经纪人时,请务必选择一个可以直接将录制设置录制的人,如果您甚至可以销售。

这对代理人来说可能很难,因为他们希望保护他们未来的客户和推荐。然而,你想要一个甚至会告诉你真相的代理人’不是你想听到的。

他们可以’t解释他们的唯一性

“所有房地产商都以同样的方式运作,”在家庭买家和卖家之间是一个常见的谚语。对于许多房地产胜来说,这确实是如此。许多代理人认为他们需要做的就是让纸张签字并将其列在MLS上。

但是,糟糕和伟大的代理人之间存在差异。后者可以解释你为什么’d想与他们合作而不是其他房地产经纪人。

你应该问一个代理人让他们分开。此外,询问他们处理客户的过程。如果他们可以’T回答这些问题,那么这是一个红旗。 

7.他们’重新采访的唯一房地产经纪人

在选择房地产经纪人时,大多数家庭卖家只接受一个代理人。找到合适的人可能需要一些时间。最好通过一些合格的候选人来获得一个 对不同的个性感受.

即使你’重新使用房地产经纪人’在前工作过,围绕购物可能会让你了解他们的期望。

他们给予保证

这些是答应要么卖掉你的家或购买它的代理商。他们不喜欢什么’告诉你,他们不会以上市价格购买,而是他们的价格低廉’LL最终受益。

诚实的房地产经纪人将告诉您房地产中没有保证。一个好的代理人只能承诺努力最大化你的家’获得市场允许的最优惠价格的好处。 

你想要更多地选择一个房地产经纪人的提示吗?

购买或销售房屋时,选择房地产经纪人是该过程中最重要的部分。 你想要一个了解市场的人。找到一个代理 评估竞争并为您提供最优惠的价格。

总体上寻找一个诚实和值得信赖的人。如果您想要更多购买或销售房屋的提示,请访问我们的博客。

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